公积金**额度及期限如何计算？_江浙沪楼盘网

江浙沪楼盘网带大家了解一下公积金**额度及期限如何计算？

尽管公积金**对**额度、购房的房屋类型有诸多限制，但是其亲民的**利率还是受到广大购房者尤其是刚需购房者的青睐。公积金**能贷多少钱？相当多能贷多少年？小编准备了几颗常见的栗子，赶紧搬好小板凳，我们一起动动脑算一算吧！

栗子一

申请人

张三

配偶

是否符合公积金**条件

符合

公积金

缴存余额

28000元

13000元

住房补贴

缴存余额

11000元

90000

公积金

**情况

***次公积金**

房屋建筑

面积

118.73㎡

房屋总价

1036000元

    ①需**额度=房屋总价×（1－规定的**首付款比例）

    计算→1036000×（1-20％）＝828800元。

    ②张三夫妇均符合公积金**条件，他们的公积金缴存余额和新职工住房补贴可以合并计算，**额度为公积金缴存余额的10倍：

    计算→（28000＋13000＋11000＋9000）×10＝610000元。

    取①和②中较小值61万元，由于借款人及配偶相当高**额度为60万元，故张三夫妇相当多只能贷60万元

栗子二

申请人

李四

配偶

是否符合公积金**条件

符合

公积金

缴存余额

8000元

6000元

公积金

**情况

***次公积金**

房屋建筑

面积

89.23㎡，且为家庭**住房

房屋总价

823000元

    ①需**额度=房屋总价×（1－规定的**首付款比例）

    计算→823000×（1-20％）＝658400元。

    ②李四夫妇均符合公积金**条件，他们的公积金缴存余额可以合并计算，**额度为公积金缴存余额的10倍：

    计算→（8000+6000）×10＝140000元。

    由于李四夫妇办理公积金**，所购住房为**住房，并且房屋建筑面积在90平方米以下，缴存余额不足时，**额度可按借款人及配偶相当高60万元计算。所以虽然李四夫妇公积金账户存缴余额的10倍只有14万元，但李四夫妇相当多可贷60万元。

栗子三

申请人 

王五

配偶

是否符合公积金**条件

符合

现役军人

公积金

缴存余额

25000元

公积金

**情况

***次公积金**

房屋建筑

面积

103.5㎡

房屋总价

920000元

    ①需**额度=房屋总价×（1－规定的**首付款比例）

    计算→920000×（1-20％）＝73.6万元

    ②王五符合公积金**条件，王五配偶为现役军人，**额度为王五公积金缴存余额的20倍：

    计算→25000×20＝50万元。

    取①和②中较小值50万元，由于50万元未超过借款人及配偶相当高**额度60万元，故王五夫妇相当多可贷50万元。

公积金**期限的计算

    每**一万元期限不超过三年，相当长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年。）

   老赵（男）身份证上出生年月为1963年9月1日，2017年10月15日到公积金中心申请公积金**30万元，可借款年限为60-54+5=11年，由于老赵申请**时已过了生日，需减去一年，所以相当长可借款年限为10年。

   如果老赵只申请3万元的公积金**，由于每**一万元期限不超过三年，3×3＝9，所以老赵相当长可借款年限为9年。  

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